不过她也不会降租，她不会给员工箝制

李芙听明白了，直接一句“不涨租”先安了他们的心：“但我有个条件。”

所有佃意外后都大为动，千恩万谢，李芙让他们离开，看着他们的背影，忽有说不的滋味。

然后有个佃姓周，却赶忙说：“大小，我们是来和妳辞行的。”

堂屋实在太破旧，李芙决定在堂屋外的院见他们。

心里有了估量后，那些佃也到了。

周老，腆然：“这里的收成真的不好，家里好几人，日真过不下去，所以就等着天气一好，想带着媳妇孩，到县城讨活儿。”

李芙问了可请了大夫？朱焕说已经采了草药，父亲自己就略懂医术。

李芙黯然：“收成已经差到这地步？”她不知自己竟然要面临这样的困境。她也没有挽留，想了想：“你们在这等等。”

韩战站在她的边：“林家不会走，周家会观望。”

“一个一个来吧，都说说自己的名字，家里几人，需求是什么？”

李芙挑了挑眉，她的山庄里竟然还有个大夫？

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李芙，林家只是听周家要走，想跟着讨好而已；林家有两个老人，去城里能什么？了一辈地的人，除了地，还能去哪？

另外一家也说了同样的话。

稻稻，自然要有，这里是江南，有的良田甚至可以三季稻……

李芙一愣：“辞行？”

李芙看着山庄地图，纤细手指在桌上轻轻着：山庄土地有一些是丘陵，能稻的有六七千亩，秋各一季稻，一亩地能产米600斤，去除佃一家粮……如果这些地全租去……一年也能净赚几千两银。

李芙上一世是搞法律的，但军政世家，求学的时候也常和爷爷下乡，加上自己可是学霸，虽不会稻，但如何稻，她概念还是有的。

“我看过地契和账本，你们都给芙瑶山庄了好几年的地，这錢算是我的一心意，如果周老、林老想回来，我还是迎。”

接着佃们说因为源不足，所以收成一年不如一年，能养家活已难，之前李家老爷还嫌弃他们收成少，今年换了新主，他们只希望能不涨租，不敢有别的要求。

李芙还是很有当主的架势，她不欺负人，但也知大欺主的理，所以一开始气势就得拿来。

首先来的，就是石嫂的丈夫，他叫石福，四十多岁模样，结实，面相也老实，边有两个孩，一个十五、一个才十岁左右。

不过那是最理想状况，现在只有六家佃，也不知今年他们是不是都愿意留下来，以目前的状况，一年能收几百两已经偷笑，最麻烦的，是这里没有。

李芙带着韩战屋，一会儿就来，韩战给这两家一碎银，又给其他四家一家一个红封，里都是一两银。

；这里有六家佃、九十几顷地，除了山庄东边田地，其余几乎都是荒地；那些佃就算每家包了五十亩，多的也不了；所以开源第一个要务，自然是要把地租去──有人地，才有粮；有粮，才能有钱。

另外还有几家，分别来介绍了一下，其中有一个叫朱焕的年轻人，说父亲脚略微不便，今天因染了风寒，就他一个人来。朱焕眉目清正，上的衣服也很净整洁。